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LEADS CAPTADOS · 12 SEMANAS
FinanceiroAgosto/2026
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Os modelos são preenchidos automaticamente com os dados do contrato e do cliente.
Due diligence jurídica
POR NEGÓCIO
Cada negócio tem a própria lista. Escolha abaixo qual você está verificando.
NEGÓCIO EM VERIFICAÇÃO
ROTINA DE VERIFICAÇÃO DO IMÓVEL
PESQUISA DE PROCESSOS E DOCUMENTOS
Consultando tribunais e cartórios…
Resultado para :
FONTES OFICIAIS — CONSULTA DIRETA
PRINCIPAIS CERTIDÕES
Condição suspensiva de financiamento
A eficácia do contrato fica condicionada à aprovação do crédito; se negado, as partes retornam ao estado anterior sem multa.
Sinal e arras
Definir se as arras são confirmatórias ou penitenciais e o valor devolvido/retido em caso de desistência.
Responsabilidade por débitos anteriores
Débitos de IPTU, condomínio e demais encargos até a posse correm por conta do vendedor.
Imissão na posse
Data e condições da entrega das chaves, estado do imóvel e penalidade por atraso na desocupação.
Comissão de corretagem
Percentual, responsável pelo pagamento e exigibilidade a partir do resultado útil da intermediação.
Garantia locatícia
Escolher uma: caução (até 3 aluguéis), fiador ou seguro-fiança — a Lei do Inquilinato veda a cumulação.
Reajuste anual
Índice de correção (IGP-M ou IPCA) e data-base do reajuste.
Rescisão antecipada
Multa proporcional ao tempo restante do contrato em caso de devolução antecipada pelo locatário.
Vistoria e conservação
Laudo de vistoria de entrada anexo ao contrato; devolução no mesmo estado, salvo desgaste natural.
Benfeitorias
Definir quais dependem de autorização e se geram direito a indenização ou retenção.
Sublocação e destinação
Vedação de sublocação sem anuência escrita e uso exclusivo para o fim contratado.
Os checklists, certidões e cláusulas desta seção são um roteiro de apoio ao corretor. Para operações de maior valor ou com pendências encontradas, recomende a revisão de um advogado.
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